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    4. Exklusive Penthouse-Wohnung im Zentrum von Osnabrück

    Exklusive Penthouse-Wohnung im Zentrum von Osnabrück

    Osnabrück

    Preis:549.000 €
    €/m²:4223 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2016
    Exklusive Penthouse-Wohnung im Zentrum von Osnabrück – Osnabrück – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 20:49
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²4223 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.421 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17052 €

      Mietrendite (ROI)

      3.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49074 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Osnabrück, in der beliebten Kommenderiestraße - einer ruhigen Seitenstraße mit direkter Nähe zu sämtlichen urbanen Angeboten. Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit einem angenehm städtischen, aber nicht überlaufenen Umfeld.Der Neumarkt, das Theater, die Altstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und das Marienhospital liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verlaufen rund um den Neumarkt und ermöglichen schnelle Wege in alle Stadtteile.Trotz der zentralen Lage bietet die Kommenderiestraße ein ruhiges Wohnumfeld mit gewachsenem Stadtbild und guter Nachbarschaft. Grünflächen wie der Schlossgarten oder der Herrenteichswall sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten Erholung im Alltag.Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die urbanes Wohnen, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur schätzen - sei es für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Penthouse-Wohnung im Zentrum von Osnabrück

      Inseriert am 5. Juni 2026
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      549.000 €
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      Exklusive Penthouse-Wohnung im Zentrum von Osnabrück

      Inseriert am 4. Juni 2026
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      Exklusive Penthouse-Wohnung im Zentrum von Osnabrück

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 549.000 € (entspricht 4223 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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