Provisionsfrei* Sonniges Appartement Prenzlauer Berg-saniert & bezugsfrei-nahe S-Bahn-Ring-von privat
10405 Berlin
Preis:349.000 €
€/m²:6463 €/m²
Fläche:54 m²
Zimmer:3
Baujahr:1958
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 23:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer3
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²6463 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-15T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
847 €
Jährliche Mieteinnahmen
10164 €
Mietrendite (ROI)
2.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10405 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
1A-LageZentrale Lage in Berlin-Prenzlauer Berg: Kniprodestraße 96, 10409 BerlinBeliebter, junger und urbaner Stadtteil mit hoher NachfrageFußläufig zum S-Bahn-RingS-Bahnhof Greifswalder Straße fußläufig erreichbarGepflegtes Wohnumfeld trotz zentraler LageVolkspark Friedrichshain in der NäheEinkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte in LaufweiteKitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer UmgebungAttraktive Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und Erholung im GrünenExzellent Public Transport Connection:S-Bahn-Ring fußläufigS-Bahnhof Greifswalder Straße mit den Linien S41, S42, S8 und S85Tramlinie M4 mit schneller Verbindung in die Berliner InnenstadtAlexanderplatz in ca. 10 Minuten Museumsinsel in ca. 10 Minuten Unter den Linden in ca. 10 Minuten Humboldt-Universität in ca. 10 Minuten Brandenburger Tor in ca. 15 Minuten Hauptbahnhof in ca. 22 Minuten Ostkreuz mit Direktanbindung in nur 4 Stationen Flughafen BER mit direkter S-Bahn-Anbindung über die S85
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 349.000 € (entspricht 6463 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 10405 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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