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    4. Attraktive Kapitalanlage: Außergewöhnliches Loft über zwei Ebenen in den Paul-Lincke-Höfen

    Attraktive Kapitalanlage: Außergewöhnliches Loft über zwei Ebenen in den Paul-Lincke-Höfen

    10999 Berlin

    Preis:1.495.000 €
    €/m²:4346 €/m²
    Fläche:344 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1910
    Attraktive Kapitalanlage: Außergewöhnliches Loft über zwei Ebenen in den Paul-Lincke-Höfen – 10999 Berlin – Bild 1 von 9
    Attraktive Kapitalanlage: Außergewöhnliches Loft über zwei Ebenen in den Paul-Lincke-Höfen – 10999 Berlin – Vorschaubild 1
    Attraktive Kapitalanlage: Außergewöhnliches Loft über zwei Ebenen in den Paul-Lincke-Höfen – 10999 Berlin – Vorschaubild 2
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    Attraktive Kapitalanlage: Außergewöhnliches Loft über zwei Ebenen in den Paul-Lincke-Höfen – 10999 Berlin – Vorschaubild 8
    Attraktive Kapitalanlage: Außergewöhnliches Loft über zwei Ebenen in den Paul-Lincke-Höfen – 10999 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 06:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche344 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis1.495.000 €
    • Preis pro m²4346 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      9.481 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      113772 €

      Mietrendite (ROI)

      7.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10999 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Eine der attraktivsten Wohnlagen Kreuzbergs ist das Paul-Lincke-Ufer, auf der Sonnenseite des Landwehrkanals gelegen. Am Ufer können Sie spazieren gehen oder joggen, Live-Musik lauschen oder in einem Café in der Sonne sitzen, auf das Wasser blicken und dem bunten, gemächlichen Treiben zuschauen. Die urbane Umgebung ist geprägt von Jugendstilaltbauten, begrünten, lebendigen Straßen mit persönlichen Lieblingsrestaurants, trendigen Bars und interessanten Locations. Hier können Sie die Vielfalt Berlins hautnah erleben. Der berühmte Wochenmarkt am Maybachufer vis-à-vis ist eine feste Institution und lockt zweimal in der Woche viele Besucher und Besucherinnen an. Kleinere Supermärkte und Bioläden sind in der Nachbarschaft des Lofts in Berlin vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahnlinien U8 am U-Bahnhof Schönleinstraße, die U1 am Görlitzer Bahnhof oder der Bus M29 in der Glogauer Straße sind von dem hier angebotenen Loft in wenigen Gehminuten bequem erreicht. Trotz des nahezu beschaulich anmutenden Kiezfeelings ist die Autobahnauffahrt nur etwa 10 Minuten entfernt: Von hier sind Sie in ca. 15 Fahrminuten am Flughafen BER.

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      Attraktive Kapitalanlage: Außergewöhnliches Loft über zwei Ebenen in den Paul-Lincke-Höfen

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      1.495.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.495.000 € (entspricht 4346 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 344 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10999 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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