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    4. 2-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon - Günstig und sofort frei

    2-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon - Günstig und sofort frei

    70565 Stuttgart

    Preis:173.420 €
    €/m²:2990 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1981
    2-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon - Günstig und sofort frei – 70565 Stuttgart – Bild 1 von 9
    2-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon - Günstig und sofort frei – 70565 Stuttgart – Vorschaubild 1
    2-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon - Günstig und sofort frei – 70565 Stuttgart – Vorschaubild 2
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    2-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon - Günstig und sofort frei – 70565 Stuttgart – Vorschaubild 8
    2-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon - Günstig und sofort frei – 70565 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 07:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis173.420 €
    • Preis pro m²2990 €/m²
    • Nebenkosten135 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.042 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12504 €

      Mietrendite (ROI)

      7.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70565 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Rohrer Höhe im Stuttgarter Stadtbezirk Vaihingen zählt zu den guten Wohnlagen der Schwabenmetropole. Hoch über dem Stadtgetümmel gelegen, verbindet das Wohngebiet die Ruhe und Großzügigkeit des Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Die naturnahe Umgebung begeistert mit weitläufigen Spazierwegen, gepflegten Grünanlagen und einem herrlichen Blick über Stuttgart und das umliegende Hügelland. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zum modernen Stadtteilzentrum Vaihingen, das mit einem vielfältigen Einkaufsangebot, Restaurants, Cafés sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt.Die Nähe zum neuen Synergiepark in Vaihingen mit seinen über 30.000 Arbeitsplätzen sowie zur Uni Stuttgart sind ein großer Vorteil dieser Immobilie. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Über die nahe gelegene Autobahn A831 sowie die A8 erreichen Sie schnell das Stuttgarter Stadtzentrum, den Flughafen Stuttgart und die gesamte Metropolregion. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und S-Bahn-Verbindungen stellt eine komfortable Alternative dar und bringt Sie zuverlässig in die Stuttgarter Innenstadt.Die Rohrer Höhe vereint das Beste aus zwei Welten: grünes, ruhiges Wohnen auf gehobenem Niveau und die urbane Lebendigkeit einer pulsierenden Großstadt in unmittelbarer Reichweite. Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur der Rohrer Höhe besonders: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und sorgen für ideale Bedingungen für das Aufwachsen in einer grünen, sicheren Umgebung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 173.420 € (entspricht 2990 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70565 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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