TOP 2,5-Zimmer-Maisonette Provisionsfrei! - Wuppertal Barmen

Provisionsfrei! TOP 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung Wuppertal-Barmen Eigennutzer o. KapitalanlegerRenditestark - sofort bezugsfrei - Ohne Maklergebühr!Kapitalanlage oder neues Zuhause? Diese hochwertig und äußerst modern renovierte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet beides. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Büro nutzen lässt.? Highlights im Überblick:- Provisionsfrei - Kauf direkt vom Eigentümer- Hochwertige Wohnung - sofort bezugsfertig- Eichenparkett, großformatige Fliesen, Barrierefreie Dusche- 2,5 lichtdurchflutete Zimmer auf zwei Ebenen: Erdgeschoss & 1 OG- Stilvolles Tageslichtbad + separates Gäste-WC- Zur Wohnung gehört ein großer Hobbyraum mit ca. 22 m²; hiervon wurden ca. 5 m² bei der angegebenen Gesamtfläche von ca. 60 m² berücksichtigtIdeal gelegen in Wuppertal-Barmen, überzeugt sie durch modernes Wohngefühl, clevere Raumaufteilung und ein attraktives Renditepotenzial von 6?% und mehr - provisionsfrei direkt vom Eigentümer.Attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite:Die Wohnung wurde bereits in Vermietungstests evaluiert - verlässliche Daten statt bloßer Schätzungen:- Kaltmiete-Potenzial: 720?€/Monat (12 € / m²) und mehr möglich- Brutto-Mietrendite: ca.?6?% und mehr möglich- Hausgeld: ca. 450€ / Monat- Davon ca. 300 € auf den Mieter umlagefähig- Nicht umlagefähige Kosten inkl. Instandhaltungsrücklage: ca. 150 € / MonatVermietungsservice möglich: Sie möchten investieren, aber sich nicht um die Vermietung kümmern? Kein Problem - wir kennen die Gegend sehr gut und haben bereits mehrere Einheiten in dieser Lage erfolgreich vermietet. Gerne unterstützen wir Sie bei der Neuvermietung.Vereinbaren Sie Ihr Besichtigungstermin unter 0173 9539174.?? Lage: Urban & gut angebundenDie Immobilie liegt in belebter Wohngegend in Wuppertal-Barmen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Cafés, Ärzte, Fitnessstudios und Parks. ÖPNV-Anbindung sowie die A46 sind in direkter Nähe - auch Düsseldorf erreichen Sie in kurzer Zeit.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel