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    ATTRAKTIVE WOHNUNG IN STUTTGART-VAIHINGEN

    Stuttgart

    Preis:320.000 €
    €/m²:3902 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1966
    ATTRAKTIVE WOHNUNG IN STUTTGART-VAIHINGEN – Stuttgart – Bild 1 von 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 00:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²3902 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.225 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14700 €

      Mietrendite (ROI)

      4.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70563 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stuttgart-Vaihingen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage innerhalb eines gepflegten Umfelds mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Forschungsstandorten. Renommierte Unternehmen, der Campus der Universität Stuttgart sowie zahlreiche Institute prägen den Standort und unterstreichen dessen Attraktivität.Auch die Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die umliegenden Grün- und Waldflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.Das lebendige Zentrum von Vaihingen mit Marktplatz, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten - unter anderem in der SchwabenGalerie - ist bequem erreichbar und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Anbindung und attraktiver Infrastruktur macht diese Lage besonders interessant für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ATTRAKTIVE WOHNUNG IN STUTTGART-VAIHINGEN

      Inseriert am 27. Juli 2026
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      320.000 €
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      ATTRAKTIVE WOHNUNG IN STUTTGART-VAIHINGEN

      Inseriert am 1. Juni 2026
      immoscout
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      320.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 320.000 € (entspricht 3902 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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