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    4. Helle & komfortable Drei-Zimmerwohnung mit Balkon im DG. Gut vermietet. TG inkl.

    Helle & komfortable Drei-Zimmerwohnung mit Balkon im DG. Gut vermietet. TG inkl.

    99098 Erfurt

    Preis:149.900 €
    €/m²:2457 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1998
    Helle & komfortable Drei-Zimmerwohnung mit Balkon im DG. Gut vermietet. TG inkl. – 99098 Erfurt – Bild 1 von 5
    Helle & komfortable Drei-Zimmerwohnung mit Balkon im DG. Gut vermietet. TG inkl. – 99098 Erfurt – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erfurt · Alle Immobilien in Erfurt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 09:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis149.900 €
    • Preis pro m²2457 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      571 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6852 €

      Mietrendite (ROI)

      4.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99098 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtrand von Erfurt, genauer gesagt im ruhigen Stadtteil Erfurt - Urbich. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus. Zudem bietet er eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, ist eine historische Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt, geprägt von mittelalterlicher Architektur und malerischen Gassen. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Dom und der Krämerbrücke bietet die Stadt eine vielfältige Kulturszene, charmante Cafés und Restaurants sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Erfurt auch ein beliebtes Ziel für Pendler und Touristen.Die Region um Erfurt besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu Naturparks wie dem Thüringer Wald und dem Nationalpark Hainich. Hier kann man zahlreichen Outdoor-Aktivitäten nachgehen, wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Zudem locken idyllische Dörfer und historische Städte in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen. Die Etagenwohnung bietet die perfekte Kombination aus Stadtleben und Naturerlebnis.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 149.900 € (entspricht 2457 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 99098 Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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