Renoviert & einzugsbereit: Parkett, Balkon, TG-Stellplatz, Bad & Fenster von 2018
47057 Duisburg
Preis:179.000 €
€/m²:2106 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1963
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juli 2026 um 00:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3.5
- Etage3
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis179.000 €
- Preis pro m²2106 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
667 €
Jährliche Mieteinnahmen
8004 €
Mietrendite (ROI)
4.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47057 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Neudorf-Nord gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Duisburgs. Vor allem, weil hier alles nah ist. Die Holteistraße selbst ist eine ruhige Nebenstraße; der Verkehr konzentriert sich auf die umliegenden Hauptachsen.VerkehrsanbindungBus-Haltestelle "Holteistraße": ca. 150m (ca. 2 Gehminuten) Straßenbahn-Haltestelle: "Lutherplatz": ca. 400m (ca. 6 Gehminuten) Bahnhof "Duisburg Hauptbahnhof": ca. 1,2km (ca. 16 Gehminuten oder 6 Minuten mit dem Auto)Stadtzentrum: ca. 2km (ca. 9 Minuten mit dem Auto)Überörtlich: Gute Anbindung durch das Verkehrsnetz von Duisburg.EinkaufsmöglichkeitenAldi-Supermarkt: ca. 230m (ca. 3 Gehminuten)Edeka-Supermarkt: ca. 450m (ca. 6 Gehminuten)Bäckerei ("Büsch") in der Nähe: ca. 400m (ca. 6 Gehminuten)Größeres Einkaufszentrum: Forum Duisburg, mit vielen Shops (u.a. H&M, Deichmann, Saturn) - im Stadtzentrum, ca. 2km (ca. 21 Gehminuten oder 9 Minuten mit dem Auto)GesundheitsversorgungKrankenhaus Bethesda: ca. 3,5km (ca. 10 Minuten mit dem Auto)Glocken-Apotheke: ca. 300m (ca. 3 Gehminuten)Zahnarztpraxis Athanassia Kargiofila, M.Sc: ca. 300m (ca. 4 Gehminuten)Hausarztpraxis Saylan: ca. 450m (ca. 6 Gehminuten)BildungseinrichtungenKindergarten Brummkreisel: ca. 300m (ca. 4 Gehminuten)Grundschule ,,Hebbelschule": ca. 1km (ca. 14 Gehminuten)Gustav-Heinemann-Realschule: ca. 2km (ca. 8 Minuten mit dem Auto)Landfermann-Gymnasium: ca. 2,2km (ca. 8 Minuten mit dem Auto)Steinbart-Gymnasium: ca. 3,5km (ca. 10 Minuten mit dem Auto)Freizeit & NaherholungCrossFit Fitnessstudio: ca. 300m (ca. 3 Gehminuten)Kinderspielplatz: ca. 300m (ca. 3 Gehminuten)
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Renoviert & einzugsbereit: Parkett, Balkon, TG-Stellplatz, Bad & Fenster von 2018
Inseriert am 21. Juli 2026
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179.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 179.000 € (entspricht 2106 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 47057 Duisburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1963.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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