Frei geplantes Traumhaus in Essen Bredeney
45133 Essen
Preis:1.120.798 €
€/m²:5576 €/m²
Fläche:201 m²
Zimmer:6
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juli 2026 um 05:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche201 m²
- Grundstücksfläche502 m²
- Zimmer6
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis1.120.798 €
- Preis pro m²5576 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.830 €
Jährliche Mieteinnahmen
21960 €
Mietrendite (ROI)
1.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45133 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Essener Süden. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Baldeneysee und die bekannte Villa Hügel bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Anbindung an die A52 sind die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 1.120.798 € (entspricht 5576 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 201 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45133 Essen.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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