Ideal für Singles & Anleger - helle 2-Zimmer-Wohnung mit TG in Stuttgart-Vaihingen
Stuttgart
Preis:187.000 €
€/m²:4675 €/m²
Fläche:40 m²
Zimmer:2
Baujahr:1990
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. März 2026 um 05:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer2
- Baujahr1990
Kosten
- Kaufpreis187.000 €
- Preis pro m²4675 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
744 €
Jährliche Mieteinnahmen
8928 €
Mietrendite (ROI)
4.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70563 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Vaihingen ist nicht ohne Grund einer der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts. Sie genießen hier das Beste aus beiden Welten: Die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine erstklassige Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Cafés oder die schnelle Anbindung an die Autobahn und den ÖPNV - hier ist alles in greifbarer Nähe. Für Pendler und Mitarbeiter der umliegenden Global Player ist die Lage schlichtweg ideal.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Ideal für Singles & Anleger – helle 2-Zimmer-Wohnung mit TG in Stuttgart-Vaihingen
Inseriert am 1. Juni 2026
Immobilienscout24
Kaufen
187.000 €
Anzeige ansehenEinziehen & Loslegen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Vaihingen – Sofort frei!
Inseriert am 25. Februar 2026
Immobilienscout24
Kaufen
197.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 187.000 € (entspricht 4675 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1990.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI