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    Wohnkomfort in der Stadt !

    4107 Leipzig

    Preis:215.000 €
    €/m²:4057 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Wohnkomfort in der Stadt ! – 4107 Leipzig – Bild 1 von 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 08:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²4057 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      645 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7740 €

      Mietrendite (ROI)

      3.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4107 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage im beliebten Leipziger Zentrum-Süd. Die "Sachsen-Höfe" verbinden urbanes Leben auf ideale Weise mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.Die Leipziger Innenstadt sowie die beliebte Karl-Liebknecht-Straße ("Karli") mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung im Grünen sorgen der nahe gelegene Clara-Zetkin-Park sowie das Rosental, die sich ideal für Freizeit-, Erholungs- und Sportaktivitäten eignen.Diese attraktive Wohnlage eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare und Kapitalanleger.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 215.000 € (entspricht 4057 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 4107 Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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