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    4. VBU Immobilien - Sonnendurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Süd-Ost-Balkon

    VBU Immobilien - Sonnendurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Süd-Ost-Balkon

    74348 Lauffen am Neckar

    Preis:205.000 €
    €/m²:2733 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    VBU Immobilien - Sonnendurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Süd-Ost-Balkon – 74348 Lauffen am Neckar – Bild 1 von 3
    VBU Immobilien - Sonnendurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Süd-Ost-Balkon – 74348 Lauffen am Neckar – Vorschaubild 1
    VBU Immobilien - Sonnendurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Süd-Ost-Balkon – 74348 Lauffen am Neckar – Vorschaubild 2
    VBU Immobilien - Sonnendurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Süd-Ost-Balkon – 74348 Lauffen am Neckar – Vorschaubild 3

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 23:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis205.000 €
    • Preis pro m²2733 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      993 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11916 €

      Mietrendite (ROI)

      5.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74348 Lauffen am Neckar
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Hölderlinstadt Lauffen am Neckar kombiniert das Beste aus dem ländlichen Umfeld und den urbanen Annehmlichkeiten. Zwischen den weitläufigen Weinbergen und dem Neckarufer finden Sie einen lebendigen Wohnort vor. Die Stadt Lauffen am Neckar verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, welche Ihren Alltag erleichtert. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés können Sie alle Ihre Bedürfnisse bequem erfüllen. Die Nähe zur Autobahn A81 und der Bundesstraße B27 ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, wie Heilbronn, Ludwigsburg oder Stuttgart. Zusätzlich gibt es durch den Bahnhof eine ideale Anbindung ans Schienennetz, wodurch die Stadt Lauffen auch für Pendler und Reisende interessant wird. Für Familien gibt es in der Stadt eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Stadt verfügt auch über eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen. Hinzu kommen zahlreiche kulturelle und freizeitsportliche Aktivitäten und Angebote, die das Wohnen in Lauffen attraktiv gestalten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      VBU Immobilien - Sonnendurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Süd-Ost-Balkon

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      205.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lauffen am Neckar beträgt 205.000 € (entspricht 2733 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74348 Lauffen am Neckar.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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