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    4. PHI AACHEN - Attraktive Wohnlage trifft Lebensqualität: Wohnen mit zwei Balkonen im Aachener Süden!

    PHI AACHEN - Attraktive Wohnlage trifft Lebensqualität: Wohnen mit zwei Balkonen im Aachener Süden!

    Aachen

    Preis:369.900 €
    €/m²:3736 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1957
    PHI AACHEN - Attraktive Wohnlage trifft Lebensqualität: Wohnen mit zwei Balkonen im Aachener Süden! – Aachen – Bild 1 von 3
    PHI AACHEN - Attraktive Wohnlage trifft Lebensqualität: Wohnen mit zwei Balkonen im Aachener Süden! – Aachen – Vorschaubild 1
    PHI AACHEN - Attraktive Wohnlage trifft Lebensqualität: Wohnen mit zwei Balkonen im Aachener Süden! – Aachen – Vorschaubild 2
    PHI AACHEN - Attraktive Wohnlage trifft Lebensqualität: Wohnen mit zwei Balkonen im Aachener Süden! – Aachen – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 16:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis369.900 €
    • Preis pro m²3736 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.154 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13848 €

      Mietrendite (ROI)

      3.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52074 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      52074, AachenDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Süden von Aachen. Die gewachsene Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld, während die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. So verbindet die Lage entspanntes Wohnen mit der Nähe zum urbanen Leben.Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem flexible Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Entspannung im Freien. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das zu einer insgesamt hohen Lebensqualität beiträgt.

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      Inseriert am 26. Mai 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      369.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 369.900 € (entspricht 3736 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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