Düsseldorf - FINE LIVING auf ca. 106,90 m² - exklusiver, fertiggestellter Neubau am Unterbacher See!
40627 Düsseldorf
Preis:694.900 €
€/m²:6494 €/m²
Fläche:107 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. August 2026 um 08:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche107 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis694.900 €
- Preis pro m²6494 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.622 €
Jährliche Mieteinnahmen
19464 €
Mietrendite (ROI)
2.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40627 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Düsseldorf-Unterbach - naturnah leben, urban verbunden.Düsseldorf-Unterbach verbindet auf besondere Weise die Nähe zur Landeshauptstadt mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld. Der gewachsene Stadtteil liegt im Osten Düsseldorfs und zeichnet sich durch seinen beinahe dörflichen Charakter, viel Natur und einen hohen Freizeitwert aus. Besonders der nahegelegene Unterbacher See prägt die Lage und bietet mit seinen Bade-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Mehrwert für den Alltag.Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Nahversorgung und kurzen Wegen in die umliegenden Stadtteile sowie in die Düsseldorfer Innenstadt. Über die A46 und den S-Bahnhof Düsseldorf-Gerresheim ist Unterbach gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.Umgebung · Highlights- Unterbacher See - Baden, Segeln & Strandbad · ca. 900 m- Elbsee - Angeln & Natur · ca. 1,5 km- Carl-Sonnenschein-Schule - Grundschule Unterbach · ca. 400 m- Kitas Unterbach - Kinderparadies & AWO · ca. 500 m- REWE & Nahversorgung - Am Breidenplatz · ca. 700 m- S-Bahnhof Gerresheim - S8 / S28 in die Innenstadt · ca. 4 km- Autobahn A46 ins Umland & zur A3 · ca. 3 km- Düsseldorf-Zentrum - Altstadt & Rhein · ca. 10 km
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Inseriert am 14. August 2026
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694.900 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 694.900 € (entspricht 6494 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40627 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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