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    4. Schön geschnittene 2 Zimmer Komfortwohnung mit Balkon in D-Oberbilk!

    Schön geschnittene 2 Zimmer Komfortwohnung mit Balkon in D-Oberbilk!

    Düsseldorf

    Preis:299.500 €
    €/m²:4103 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2000
    Schön geschnittene 2 Zimmer Komfortwohnung mit Balkon in D-Oberbilk! – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Schön geschnittene 2 Zimmer Komfortwohnung mit Balkon in D-Oberbilk! – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Schön geschnittene 2 Zimmer Komfortwohnung mit Balkon in D-Oberbilk! – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 14:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis299.500 €
    • Preis pro m²4103 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-02T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.011 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12132 €

    Mietrendite (ROI)

    4.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40227 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Zentral in Oberbilk am Puls der Stadt gelegen, haben Sie hier eine hervorragende Lage, um das urbane Stadtleben zu genießen.Die Eisenstraße ist ein verkehrsberuhigte Straße ohne Durchgangsverkehr und mittig ist eine Baumallee. Diese spendet im Sommer Schatten und erfrischende Luftverhältnisse inmitten einer Großstadt.Die Makrolage besticht durch angenehmen Grünblick und wenig Verkehrslärm.In Laufweite finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, kurz: alles was Sie brauchen! Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit PKW oder ÖPNV.Fußläufig erreichbar ist der Düsseldorfer Hauptbahnhof mit umfassenden Anschluß an den Öffentlichen-Personen-Nah-Verkehr (ÖPNV).Hier finden Sie diverse U-Bahnen und S-Bahnen, ICE, Busse, alles was den Alltag ohne ein Auto erleichtert.Die Autobahn A46 in Richtung Wuppertal und Mönchengladbach erreichen Sie in ca. 8 Minuten Fahrt und von hier aus die Anschlüsse an die A3 / A57 / A59.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Ruhige 2-Zimmerwohnung, nur einen Katzensprung vom Hauptbahnhof

    Inseriert am 14. April 2026
    immoscout
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    357.700 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 299.500 € (entspricht 4103 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2000.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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