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    4. Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Ottensen - Südbalkon & eigener Stellplatz

    Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Ottensen - Südbalkon & eigener Stellplatz

    22763 Hamburg

    Preis:675.000 €
    €/m²:7759 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1965
    Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Ottensen - Südbalkon & eigener Stellplatz – 22763 Hamburg – Bild 1 von 9
    Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Ottensen - Südbalkon & eigener Stellplatz – 22763 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 11:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis675.000 €
    • Preis pro m²7759 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.469 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17628 €

      Mietrendite (ROI)

      2.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22763 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ottensen, einem lebendigen und kulturell vielfältigen Viertel im Westen Hamburgs, das sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und historischem Charme auszeichnet. Ottensen hat sich in den letzten Jahren zu einem der angesagtesten Stadtteile entwickelt und bietet eine hohe Lebensqualität.Ottensen ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Stationen "Bahrenfeld" und "Ottensen" sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen. Auch verschiedene Buslinien und Straßenbahnverbindungen sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A7 und A23, die schnell erreicht werden können.Auch bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Fachgeschäfte sowie das Einkaufszentrum Mercado, das eine Mischung aus Einzelhandel und Gastronomie bietet. Die Große Bergstraße ist eine belebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Boutiquen und Geschäften, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Der Stadtteil ist somit bestens für den täglichen Bedarf ausgestattet.Abgerundet wird die Lage mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten. Zudem laden der nahe Fischers Park und das Elbufer zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 675.000 € (entspricht 7759 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22763 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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