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    4. ++ Top-Kapitalanlage in begehrter Lage von Stuttgart-Möhringen ++

    ++ Top-Kapitalanlage in begehrter Lage von Stuttgart-Möhringen ++

    Stuttgart

    Preis:147.500 €
    €/m²:3688 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1983
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 14:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis147.500 €
    • Preis pro m²3688 €/m²
    • Nebenkosten130 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      721 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8652 €

      Mietrendite (ROI)

      5.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70567 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Unser Objekt liegt in einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr am Rande von Stuttgart-Möhringen. Felder und Wiesen befinden sich direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen oder einer Jogging-Runde ein.Die ideale Immobilie für denjenigen, der eine stadtnahe Wohnlage in naturreicher Umgebung präferiert und dennoch nicht auf eine sehr gute private und öffentliche Infrastruktur verzichten möchte. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt der Möhringer Bahnhof mit Stadtbahnanschluss sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Schulen, Kindergarten usw. Hier wohnen bevorzugt diejenigen, die neben einem gepflegten Wohnambiente auch eine zügige Verbindung zum Flughafen / Neue Messe / Autobahn oder zu den umliegenden Städten präferieren, und darüber hinaus auch gehobene Freizeit- und Sporteinrichtungen vor der Haustür zu schätzen wissen. Insgesamt ein hervorragender Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ++ Top-Kapitalanlage in begehrter Lage von Stuttgart-Möhringen ++

      Inseriert am 21. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      147.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 147.500 € (entspricht 3688 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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