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    4. RESERVIERT - 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz - Direkt am Kupferteich

    RESERVIERT - 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz - Direkt am Kupferteich

    22159 Hamburg

    Preis:299.000 €
    €/m²:3738 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    RESERVIERT - 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz - Direkt am Kupferteich – 22159 Hamburg – Bild 1 von 9
    RESERVIERT - 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz - Direkt am Kupferteich – 22159 Hamburg – Vorschaubild 1
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    RESERVIERT - 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz - Direkt am Kupferteich – 22159 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 23:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3738 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.140 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13680 €

      Mietrendite (ROI)

      4.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22159 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zugleich ruhiger Lage im Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Kupferteich sowie der Zugang zu einer angrenzenden Parkanlage, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einlädt.Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Sportanlagen, Schwimmbäder sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass durch die Buslinien 26 und 167 sowie die U-Bahn Linien U1 Farmsen und U3 Wandsbek-Gartenstadt die Hamburger Hafen- und Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      RESERVIERT - 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz - Direkt am Kupferteich

      Inseriert am 22. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 299.000 € (entspricht 3738 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22159 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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