Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Stuttgart-Wangen
70327 Stuttgart
Preis:219.000 €
€/m²:3369 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:2
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 08:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis219.000 €
- Preis pro m²3369 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.062 €
Jährliche Mieteinnahmen
12744 €
Mietrendite (ROI)
5.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70327 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Im historischen Wangen mit gewachsenem Ortskern finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Ärzte, Kindergärten und Schulen. Tätig im Stadtbezirk Wangen sind heute Handels-, Dienstleistungs- und High-Tech-Unternehmen. Schnell erreichen Sie mit der U-Bahn die Stuttgarter-City. Auf einem guten Straßennetz fahren Sie schnell nach Esslingen, Fellbach und Waiblingen sowie zum Stuttgarter Flughafen. Naherholung bieten Ihnen der Wangener Berg und die Wangener Höhe mit geruhsamen Spazierwegen durch Gärten und Weinberge.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 219.000 € (entspricht 3369 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70327 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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