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    4. Warum Nachbarn, wenn auch ein eigenes Haus möglich ist

    Warum Nachbarn, wenn auch ein eigenes Haus möglich ist

    Aachen

    Preis:230.000 €
    €/m²:2674 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1890
    Warum Nachbarn, wenn auch ein eigenes Haus möglich ist – Aachen – Bild 1 von 9
    Warum Nachbarn, wenn auch ein eigenes Haus möglich ist – Aachen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 12:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis230.000 €
    • Preis pro m²2674 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.196 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14352 €

      Mietrendite (ROI)

      6.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52072 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Aachen-Laurensberg im Stadtteil Uersfeld.Die Lage zeichnet sich durch eine gute städtische Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnumgebung aus.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Aachener Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind gut angebunden, wodurch sowohl Berufspendler als auch Eigennutzer von der Lage profitieren.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Warum Nachbarn, wenn auch ein eigenes Haus möglich ist

      Inseriert am 29. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      230.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 230.000 € (entspricht 2674 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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