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    4. Top vermietete, traumhafte Altbau 2 Z. Wohnung mit Balkon im Herzen von Eppendorf

    Top vermietete, traumhafte Altbau 2 Z. Wohnung mit Balkon im Herzen von Eppendorf

    20251 Hamburg

    Preis:350.000 €
    €/m²:6250 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1908
    Top vermietete, traumhafte Altbau 2 Z. Wohnung mit Balkon im Herzen von Eppendorf – 20251 Hamburg – Bild 1 von 9
    Top vermietete, traumhafte Altbau 2 Z. Wohnung mit Balkon im Herzen von Eppendorf – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 11:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1908

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²6250 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2001-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.246 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14952 €

    Mietrendite (ROI)

    4.27%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort20251 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Eppendorf wurde erstmals im Jahr 1140 als "Eppenthorp" erwähnt und zählt seit dem 25070 Einwohner. Der Stadtteil wird von Groß Borstel im Norden, von Winterhude im Osten, von Hoheluft im Süden und von Lokstedt im Westen begrenzt. In dieser Gegend siedeln sich gern bekanntere Personen wie der ehemalige HSV Star "Raffael van der Vaart" an, weil dort ein so angenehmes Wohnklima herrscht.Eppendorf ist mit sechs Parks einer der grünen Teile Hamburgs. Neben Naturlehrpfaden und vielen tollen Wegen zum spazieren gehen gibt es in Eppendorf die Möglichkeit auch in der Natur Sport zu machen. Die Alster fließt an Eppendorf entlang, wo man ein großes Angebot an Wassersportarten wahr nehmen kann. Auch das Kellinghusenbad im Stil des Expressionismus lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Zu einem wohnlichen Ambiente tragen auch die vielen Jugendstil- und Backsteinhäuser bei, die dem Ort einen gemütlichen Beigeschmack geben. Das große Angebot an Kunst und Kultur ist vor allem im "Eppendorfer Kulturhaus" zu finden. Doch auch viele kleine Kunsthandwerkliche Betriebe laden zum Stöbern ein.Acht verschiedene Schulen und die moderne Forschung in der ortsansässigen Universitätsklinik sorgen für ein gutes Bildungsangebot. Viele Kurse für Sprachen, Tanz, autogenes Training oder Handarbeit finden in verschiedenen Einrichtungen in Eppendorf statt. Die vielen Kindergärten im unmittelbaren Umkreis sorgen für die gute Betreuung der Kleinen.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und edle Boutiquen befinden sich am "Eppendorfer Markt" und am "Eppendorfer Baum". Dort kann man kleine Besorgungen machen oder nach Herzenslust shoppen gehen.Die Gastronomischen Höhepunkte befinden sich entlang der "Eppendorfer Landstraße". Dort kann man bei einem schönen Glas Wein oder einem tollen Essen den Abend ausklingen lassen. Wer Eppendorf trotz des riesigen Angebotes verlassen möchte um sich in den großen Straßen wie der " Mönckebergstraße" zu tummeln der kann ganz bequem eine der zahlreichen Busverbindungen nutzen, oder mit einer der beiden U- Bahn Linien (1 und 3) den Rest von Hamburg erkunden.Eppendorf ist ein sehr einladender und aufregender Stadtteil, der für alle Altersklassen etwas zu bieten hat.

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    Top vermietete, traumhafte Altbau 2 Z. Wohnung mit Balkon im Herzen von Eppendorf

    Inseriert am 12. Juli 2026
    Wohnung-Jetzt
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    350.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 350.000 € (entspricht 6250 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1908.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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