*** Sanierungsobjekt mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung in Neu Olvenstedt ***
Magdeburg
Preis:71.000 €
€/m²:1014 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:3
Baujahr:1982
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. März 2026 um 17:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1982
Kosten
- Kaufpreis71.000 €
- Preis pro m²1014 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
469 €
Jährliche Mieteinnahmen
5628 €
Mietrendite (ROI)
7.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39130 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Hans-Grade-Straße 86 im Stadtteil Neu Olvenstedt am nördlichen Stadtrand von Magdeburg.Neu Olvenstedt bietet eine sehr gute Infrastruktur direkt im Stadtteil. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und machen den Alltag unkompliziert. Ebenso sind Kindertagesstätten und Schulen im Stadtteil vorhanden, was die Lage besonders für Familien interessant macht.Ein großer Pluspunkt sind die vielen Grünflächen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten, die dem Stadtteil einen hohen Erholungswert verleihen. Hier wohnt man ruhig und naturnah, ohne auf eine gute Versorgung verzichten zu müssen.Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und verbindet Neu Olvenstedt zuverlässig mit anderen Stadtteilen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 71.000 € (entspricht 1014 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1982.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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