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    4. Ihre Immobilie am Meer - attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage des Ostseebades Boltenhagen!

    Ihre Immobilie am Meer - attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage des Ostseebades Boltenhagen!

    23946 Boltenhagen

    Preis:350.000 €
    €/m²:5224 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Ihre Immobilie am Meer - attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage des Ostseebades Boltenhagen! – 23946 Boltenhagen – Bild 1 von 9
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    Inseriert am 10. August 2026 um 09:38
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²5224 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      713 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8556 €

      Mietrendite (ROI)

      2.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23946 Boltenhagen
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Das Ostseeheilbad Boltenhagen liegt im nördlichen Teil des "Klützer Winkels" an der Lübecker Bucht in Mecklenburg-Vorpommern. Entlang der Ostseeküste erstreckt sich ein breiter, feinsandiger und steinfreier Strand. Ursprünglich ein kleines Fischerdorf, wurde das touristische Potenzial des Ortes bereits 1803 von Graf von Bothmer erkannt. Mit dem Aufstellen des ersten Badekarrens im heutigen Ortsteil Redewisch legte er den Grundstein für die Entwicklung Boltenhagens zum zweitältesten Seebad an der Ostseeküste.Schon bald zog es Erholungssuchende aus den umliegenden Städten nach Boltenhagen, um die wohltuende Ruhe und die frische Seeluft zu genießen. Mit der steigenden Nachfrage entwickelten sich nach und nach Pensionen und Unterkünfte, deren Qualität kontinuierlich wuchs. Gleichzeitig formten sich die heutigen Ortsteile Redewisch, Wichmannsdorf und Tarnewitz.Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten gehört die 290 Meter lange Seebrücke, die weit in die Boltenhagener Bucht hineinragt. Sie wurde 1911 erbaut, jedoch im strengen Winter 1941 zerstört und erst 1992 in ihrer heutigen Form wieder aufgebaut. Seitdem wird dort jährlich die Blaue Flagge verliehen - ein Zeichen für ausgezeichnete Wasserqualität, Nachhaltigkeit sowie hohe Sicherheits- und Umweltstandards.Nach der Ernennung zum "Seebad" im Jahr 1926 und zum "staatlich anerkannten Erholungsort" 1976 darf Boltenhagen seit 1998 auch den Titel "staatlich anerkanntes Seeheilbad" tragen. Besucher und Bewohner erwartet hier eine reizvolle Kombination aus maritimer Landschaft, gepflegten Stränden und einem weitläufigen Hinterland mit zahlreichen Alleen.In der näheren Umgebung liegen zudem kulturell bedeutende Städte wie Lübeck und Wismar (beide UNESCO-Welterbe) sowie die Landeshauptstadt Schwerin. Dank seiner zentralen Lage entlang der deutschen Ostseeküste ist Boltenhagen gut erreichbar - Hamburg liegt etwa eine Stunde entfernt, Berlin ist in rund zwei Stunden zu erreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Boltenhagen beträgt 350.000 € (entspricht 5224 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 23946 Boltenhagen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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