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    4. Lassen Sie doch mal die Seele baumeln :) Hausgroße, luxuriöse ETW in Traumlage Bochum-Linden

    Lassen Sie doch mal die Seele baumeln :) Hausgroße, luxuriöse ETW in Traumlage Bochum-Linden

    Bochum

    Preis:849.000 €
    €/m²:6336 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1894
    Lassen Sie doch mal die Seele baumeln :) Hausgroße, luxuriöse ETW in Traumlage Bochum-Linden – Bochum – Bild 1 von 9
    Lassen Sie doch mal die Seele baumeln :) Hausgroße, luxuriöse ETW in Traumlage Bochum-Linden – Bochum – Vorschaubild 1
    Lassen Sie doch mal die Seele baumeln :) Hausgroße, luxuriöse ETW in Traumlage Bochum-Linden – Bochum – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 00:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche134 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1894

    Kosten

    • Kaufpreis849.000 €
    • Preis pro m²6336 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.326 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15912 €

      Mietrendite (ROI)

      1.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44879 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses absolut einmalige Immobilien-Schmuckstück, das gleich auf den ersten Blick den Wunsch auslöst, es einmal von innen sehen zu dürfen, liegt in einer kleinen, sehr ruhigen Sackgasse im Bereich Koksstraße / An der Steinhalde. Eingebettet in jede Menge Grün und umrahmt von einem parkähnlichen Grundstück passen Haus und Umgebung perfekt zusammen und ergeben ein wunderschönes Ensemble mitten im Ortsteil Linden. Dieses bevorzugte Bochumer Wohnquartier im Bochumer Südwesten liegt im Städtedreieck Bochum / Essen / Hattingen mit sehr guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, gleichgültig, ob man das eigene Auto oder die "Öffis" benutzen möchte. Man genießt deshalb eine hohe Flexibilität in Bezug auf die Wahl des Arbeitsplatzes, ohne umziehen zu müssen, bei gleichzeitiger Wahlmöglichkeit, nach welcher Stadt einem gerade ist, um zu shoppen, zu bummeln oder die Gastronomie zu genießen. Aber der Stadtteil Linden selbst hat auch jede Menge zu bieten: Er ist familienfreundlich mit einer intakten, umfassenden Infrastruktur und einem Ortszentrum an der Hattinger Straße. Sein dörflicher Charme für die hohe Lebensqualität, eingebettet in eine grüne, erholsame Umgebung nahe der Ruhr und dem Weimarer Holz liefern dann auch noch ein bisschen Urlaubsgefühl jeden Tag.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lassen Sie doch mal die Seele baumeln :) Hausgroße, luxuriöse ETW in Traumlage Bochum-Linden

      Inseriert am 1. Mai 2026
      immoscout
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      849.000 €
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      Hochwertige ETW, die die Seele berührt in schönster Lage von Linden!

      Inseriert am 25. November 2025
      immoscout
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      949.000 €
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      Perfekt bis ins Detail! Hervorragend ausgestattete ETW in traumhafter Lage von Linden!

      Inseriert am 28. Juni 2025
      immowelt
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      995.000 €
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      Inseriert am 28. Juni 2025
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      Inseriert am 28. Juni 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 849.000 € (entspricht 6336 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1894.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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