***RESRERVIERT*** Generalsviertel | Rohdiamant im Erdgeschoss | 3 Zimmer-ETW | Gartenbereich
20253 Hamburg
Preis:530.000 €
€/m²:6709 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:3
Baujahr:1909
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 07:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1909
Kosten
- Kaufpreis530.000 €
- Preis pro m²6709 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.476 €
Jährliche Mieteinnahmen
17712 €
Mietrendite (ROI)
3.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort20253 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Einbahnstraße) im beliebten Generalsviertel in Hamburg-Hoheluft-West - einer gefragten und charmanten Wohnlage in der Stadt. Stilvolle Altbauten, ruhige Straßen mit altem Baumbestand und ein urban gewachsenes Umfeld sorgen für eine hohe Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, insbesondere im Eppendorfer Weg und der Hoheluftchaussee. Der bekannte Isemarkt ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn Hoheluftbrücke (U3) sowie mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Die Nähe zum UKE, zur Universität Hamburg sowie zu Schulen und Sporteinrichtungen unterstreicht die Attraktivität der Lage, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort ideal verbindet.
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***RESRERVIERT*** Generalsviertel | Rohdiamant im Erdgeschoss | 3 Zimmer-ETW | Gartenbereich
Inseriert am 10. Mai 2026
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530.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 530.000 € (entspricht 6709 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 20253 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1909.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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