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    4. Gepflegte Eigentumswohnung in Pforzheim/ Büchenbronn

    Gepflegte Eigentumswohnung in Pforzheim/ Büchenbronn

    75180 Pforzheim

    Preis:260.000 €
    €/m²:3250 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1991
    Gepflegte Eigentumswohnung in Pforzheim/ Büchenbronn – 75180 Pforzheim – Bild 1 von 9
    Gepflegte Eigentumswohnung in Pforzheim/ Büchenbronn – 75180 Pforzheim – Vorschaubild 1
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    Gepflegte Eigentumswohnung in Pforzheim/ Büchenbronn – 75180 Pforzheim – Vorschaubild 8
    Gepflegte Eigentumswohnung in Pforzheim/ Büchenbronn – 75180 Pforzheim – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Pforzheim · Alle Immobilien in Pforzheim

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 07:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis260.000 €
    • Preis pro m²3250 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      810 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9720 €

      Mietrendite (ROI)

      3.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75180 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Pforzheimer Stadtteil Büchenbronn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und der Nähe zu den umliegenden Wäldern und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und die Waldschule Büchenbronn sind schnell erreichbar. Die Pforzheimer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof liegen nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Durch die gute Anbindung an die A8 sind auch die Städte Karlsruhe (ca. 35 Minuten) und Stuttgart (ca. 45 Minuten) bequem erreichbar. Büchenbronn bietet somit die ideale Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegende Region.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegte Eigentumswohnung in Pforzheim/ Büchenbronn

      Inseriert am 8. August 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      260.000 €
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      Gepflegte Eigentumswohnung in Pforzheim/ Büchenbronn

      Inseriert am 25. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      260.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 260.000 € (entspricht 3250 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 75180 Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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