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    4. [Reserviert] Attraktive Doppelhaushälfte mit Südwest-Terrasse, Garage in exklusiver Wohnlage

    [Reserviert] Attraktive Doppelhaushälfte mit Südwest-Terrasse, Garage in exklusiver Wohnlage

    Düsseldorf

    Preis:750.000 €
    €/m²:5639 €/m²
    Fläche:133 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:2004
    [Reserviert] Attraktive Doppelhaushälfte mit Südwest-Terrasse, Garage in exklusiver Wohnlage – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    [Reserviert] Attraktive Doppelhaushälfte mit Südwest-Terrasse, Garage in exklusiver Wohnlage – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. April 2026 um 08:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche133 m²
    • Grundstücksfläche250 m²
    • Zimmer5.5
    • Etage0
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²5639 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.400 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28800 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40489 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Wittlaer/Kaiserswerth, im Norden der Stadt. Wittlaer/Kaiserswerth zählt zu den begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, historischen Gebäuden und einer ruhigen, gehobenen Wohnatmosphäre.Umgebung und Infrastruktur:Ruhige Wohnstraße: Der Graf-Recke-Weg ist eine wenig befahrene Seitenstraße, die überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten gesäumt wird.Nähe zum Rhein: In wenigen Minuten erreichen Sie das Rheinufer, das zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren einlädt.Historisches Zentrum: Das charmante Zentrum von Kaiserswerth mit seinen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und dem bekannten Kaiserswerther Markt ist fußläufig erreichbar.Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station "Klemensplatz" (U79) ist in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt. Mit dem Auto sind der Flughafen Düsseldorf sowie die Autobahnen A44 und A52 in wenigen Minuten erreichbar.Schulen und Kindergärten: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter auch internationale Schulen.Freizeit und Natur: Neben dem Rhein laden zahlreiche Parks und Grünflächen zum Verweilen ein. Das Naherholungsgebiet "Kaiserswerther Rheinauen" ist ebenfalls schnell erreichbar.Der Graf-Recke-Weg bietet eine exklusive und ruhige Wohnlage in einem der schönsten Stadtteile Düsseldorfs. Die Kombination aus idyllischer Umgebung, hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive Doppelhaushälfte mit Südwest-Terrasse, Garage in exklusiver Wohnlage

      Inseriert am 26. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      895.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 750.000 € (entspricht 5639 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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