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    Einziehen und Wohlfühlen - 2,5-Zimmer-Wohnung, vollsaniert mit Balkon

    20259 Hamburg

    Preis:453.460 €
    €/m²:6976 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1964
    Einziehen und Wohlfühlen - 2,5-Zimmer-Wohnung, vollsaniert mit Balkon – 20259 Hamburg – Bild 1 von 9
    Einziehen und Wohlfühlen - 2,5-Zimmer-Wohnung, vollsaniert mit Balkon – 20259 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Einziehen und Wohlfühlen - 2,5-Zimmer-Wohnung, vollsaniert mit Balkon – 20259 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 08:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis453.460 €
    • Preis pro m²6976 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.090 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13080 €

      Mietrendite (ROI)

      2.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20259 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Eimsbüttel - ein Stadtteil zum WohlfühlenIn Eimsbüttel ist man per Du! Hier werden Sie schon in der Früh beim Bäcker oder einem der vielen Frühstücks Cafés norddeutsch-freundlich mit einem "Moin" begrüßt. Es ist hier nicht ganz so aufgehübscht wie in Eppendorf und Rotherbaum, dafür achten hier die Menschen mehr aufeinander - und niemand wird schief angeschaut, wenn Er oder Sie verschwitzt nach einem Lauftraining am Kaifu-Ufer noch etwas einholen geht.Die Eimsbüttler Straße verbindet als Allee die Schanze mit Altona und hat sich viel bewahrt von ihrem urigen Charme den das Viertel auszeichnet. Alle Versorgungsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden und auch die Osterstraße ist sehr gut erreichbar.Gleich, welche Geschmacksrichtung Sie bevorzugen: ob indisch, alpenländisch, orientalisch, italienisch, griechisch oder thai, auch kulinarisch scheint die Auswahl an Restaurants und Imbissen in ihrer unmittelbaren Umgebung fast unendlich. Das Sie in einem so zentralen Stadtteil bestens an das Nahverkehrsnetz angeschlossen sind, versteht sich von selbst, ebenso ist die Anbindung mit der Veloroute an die Innenstadt oder der schnelle Zugang zur A7.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einziehen und Wohlfühlen – 2,5-Zimmer-Wohnung, vollsaniert mit Balkon

      Inseriert am 25. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      453.460 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 453.460 € (entspricht 6976 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20259 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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