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    4. modernisierte Eigentumswohnung im Zentrum von Rostock

    modernisierte Eigentumswohnung im Zentrum von Rostock

    Rostock

    Preis:450.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1915
    modernisierte Eigentumswohnung im Zentrum von Rostock – Rostock – Bild 1 von 7
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    modernisierte Eigentumswohnung im Zentrum von Rostock – Rostock – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 16:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1915

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    878 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10536 €

    Mietrendite (ROI)

    2.34%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort18057 Rostock
    • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

    Lagebeschreibung

    Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese gemütliche Eigentumswohnung befindet, überzeugt durch seine zentrale Lage im pulsierenden Herzen der Hansestadt. Am Übergang zwischen der lebhaften Kröpeliner-Tor-Vorstadt und der eleganteren Steintor-Vorstadt gelegen, verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten.Alles, was das urbane Leben in Rostock ausmacht, ist fußläufig erreichbar:Bildungseinrichtungen von der Kita bis zum Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.Auch die Verkehrsanbindung ist optimal - sowohl der ÖPNV als auch der Hauptbahnhof sindin wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kino, Theater - das volle städtische Angebot liegt direkt vor der Haustür.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 450.000 € (entspricht 5000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Rostock.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1915.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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