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    4. Ideal für Studenten-Eltern oder Eigennutzer! Zentrumsnah und freigestellt!

    Ideal für Studenten-Eltern oder Eigennutzer! Zentrumsnah und freigestellt!

    Münster

    Preis:299.000 €
    €/m²:4530 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1977
    Ideal für Studenten-Eltern oder Eigennutzer! Zentrumsnah und freigestellt! – Münster – Bild 1 von 7
    Ideal für Studenten-Eltern oder Eigennutzer! Zentrumsnah und freigestellt! – Münster – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 00:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²4530 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      713 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8556 €

      Mietrendite (ROI)

      2.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48159 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Im beliebten Stadtteil Uppenberg, angrenzend an das Kreuzviertel, befindet sich diese charmante 3- Zimmerwohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage.In unmittelbarer Nähe befinden sich neben der Uniklinik viele Einrichtungen wie z.B. Institute der naturwissenschaftlichen und medizinischen Fakultäten, aber auch Einrichtungen der FH, des Hochschulsports sowie der Leonardo Campus mit der Kunstakademie.Auch Studenten anderer Fachrichtungen erreichen in Kürze die am Schloss und im Zentrum angesiedelten Fakultäten, wie z.B. das Juridicum-Münster.Aufgrund der Innenstadtlage befinden sich zudem sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.Der Germania Campus liegt nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt und verfügt neben der vielfältigen Gastronomie über einen großen REWE-Markt.Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Rieselfelder und der Wienburgpark.Verkehrstechnisch sind Sie hier perfekt angebunden.Bushaltestellen des ÖPNV sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie über den nahegelegenen Ring sämtliche Ausfallstraßen von Münster sowie die Anschlussstellen zur BAB 1 und BAB 43.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 299.000 € (entspricht 4530 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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