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    4. Große Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in St. Gertrud

    Große Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in St. Gertrud

    Lübeck

    Preis:298.000 €
    €/m²:3010 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1978
    Große Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in St. Gertrud – Lübeck – Bild 1 von 9
    Große Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in St. Gertrud – Lübeck – Vorschaubild 1
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    Große Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in St. Gertrud – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 13:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis298.000 €
    • Preis pro m²3010 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.033 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12396 €

      Mietrendite (ROI)

      4.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23566 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Lübecker Stadtteil St. Gertrud. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre und zählt zu den gefragten Wohngebieten der Hansestadt.Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.Ein kurzer Weg ist es auch in die Lübecker Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zum Stadtpark sowie zum Lauerholz, einem der größten Waldgebiete Lübecks. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur und tragen maßgeblich zur hohen Wohnqualität der Lage bei.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Große Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in St. Gertrud

      Inseriert am 4. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      298.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 298.000 € (entspricht 3010 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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