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    4. Licht, Raum und Qualität - Exklusive Doppelhaushälfte in Trudering

    Licht, Raum und Qualität - Exklusive Doppelhaushälfte in Trudering

    81827 München

    Preis:1.395.000 €
    €/m²:10489 €/m²
    Fläche:133 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2006
    Licht, Raum und Qualität - Exklusive Doppelhaushälfte in Trudering – 81827 München – Bild 1 von 9
    Licht, Raum und Qualität - Exklusive Doppelhaushälfte in Trudering – 81827 München – Vorschaubild 1
    Licht, Raum und Qualität - Exklusive Doppelhaushälfte in Trudering – 81827 München – Vorschaubild 2
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    Licht, Raum und Qualität - Exklusive Doppelhaushälfte in Trudering – 81827 München – Vorschaubild 7
    Licht, Raum und Qualität - Exklusive Doppelhaushälfte in Trudering – 81827 München – Vorschaubild 8
    Licht, Raum und Qualität - Exklusive Doppelhaushälfte in Trudering – 81827 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 14:24
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche133 m²
    • Grundstücksfläche427 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis1.395.000 €
    • Preis pro m²10489 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.807 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    33684 €

    Mietrendite (ROI)

    2.41%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81827 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Trudering, in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station Gronsdorf. Die fußläufig erreichbare S-Bahn sorgt für eine direkte und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt - ideal für Berufspendler wie auch für alle, die urbanes Leben schätzen, ohne auf Ruhe verzichten zu wollen.Über die nahegelegene Wasserburger Landstraße sowie die Autobahn A99 sind sowohl die Münchner City als auch das Umland schnell erreichbar. Trudering zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten. Geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, gepflegten Gärten und gewachsenen Strukturen bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen im Freien ein. Hier wohnt man ruhig - und ist dennoch mitten im Geschehen.Eine Lage, die langfristige Wertstabilität und Lebensqualität gleichermaßen vereint.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.395.000 € (entspricht 10489 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 81827 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2006.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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