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    4. Lichtdurchflutetes Maisonette-Loft in Hamburg-Bramfeld

    Lichtdurchflutetes Maisonette-Loft in Hamburg-Bramfeld

    22177 Hamburg

    Preis:299.900 €
    €/m²:6120 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2003
    Lichtdurchflutetes Maisonette-Loft in Hamburg-Bramfeld – 22177 Hamburg – Bild 1 von 8
    Lichtdurchflutetes Maisonette-Loft in Hamburg-Bramfeld – 22177 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Lichtdurchflutetes Maisonette-Loft in Hamburg-Bramfeld – 22177 Hamburg – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 00:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis299.900 €
    • Preis pro m²6120 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      759 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9108 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22177 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und zugleich hervorragend angebundene Lage im grünen Hamburger Stadtteil Bramfeld. Das direkte Wohnumfeld im Unnenland ist geprägt von einer gepflegten, entspannten Atmosphäre und bietet eine ideale Lebensqualität für Singles und Berufstätige.Mobilität & Anbindung:Perfekt für Pendler: Eine Bushaltestelle liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Station Habichtstraße erreichen Sie in rund zehn Fußminuten, was eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt garantiert. Ein echter Zukunftsvorteil: Bramfeld wird derzeit an die neue, vollautomatische U-Bahn-Linie U5 angebunden, was die Standortattraktivität nachhaltig steigert. Auch der Flughafen und die Autobahnen sind schnell erreichbar.Infrastruktur & Freizeit:Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Arztpraxen, Cafés sowie das Bramfeld Center - liegen in komfortabler Nähe. Für den perfekten Ausgleich im Grünen sorgt die hervorragende Erreichbarkeit des nahegelegenen Hamburger Stadtparks, der zu Sport und Erholung einlädt. Urbanes Leben trifft hier auf naturnahe Idylle.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutetes Maisonette-Loft in Hamburg-Bramfeld

      Inseriert am 23. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      299.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 299.900 € (entspricht 6120 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22177 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2003.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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