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    4. Ausbau-Bungalow in Magdeburg - flexibel planen, clever sparen

    Ausbau-Bungalow in Magdeburg - flexibel planen, clever sparen

    Magdeburg

    Preis:377.604 €
    €/m²:4104 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    Ausbau-Bungalow in Magdeburg - flexibel planen, clever sparen – Magdeburg – Bild 1 von 9
    Ausbau-Bungalow in Magdeburg - flexibel planen, clever sparen – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 01:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche92 m²
    • Grundstücksfläche692 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis377.604 €
    • Preis pro m²4104 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.287 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15444 €

      Mietrendite (ROI)

      4.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39116 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Magdeburg verbindet historisches Flair mit moderner Lebensqualität. Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Ottersleben - einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit gewachsenem Umfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung.Ottersleben überzeugt zudem durch viel Grün und naturnahe Umgebung. Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Freien lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B1 und B71 sowie die Autobahnen A2 und A14 erreichen Sie die Magdeburger Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz schnell und unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung.Grundstück & Haus - alles aus einer HandMit diesem Grundstück in Magdeburg-Ottersleben schaffen Sie die Grundlage für Ihr Eigenheim in attraktiver Lage. Wir begleiten Sie von Anfang an - individuell, transparent und ohne zusätzliche Kosten bei der Grundstückssuche.Profitieren Sie von unserer regionalen Erfahrung und einer zuverlässigen Umsetzung Ihres Traumhauses.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Magdeburg Stadtrand - moderner Bungalow für entspanntes Wohnen

      Inseriert am 27. März 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      399.634 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 377.604 € (entspricht 4104 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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