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    4. Othmarscher Höfe: Familiengerechte, neuwertige Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenanteil!

    Othmarscher Höfe: Familiengerechte, neuwertige Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenanteil!

    22763 Hamburg

    Preis:890.000 €
    €/m²:7876 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2015
    Othmarscher Höfe: Familiengerechte, neuwertige Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenanteil! – 22763 Hamburg – Bild 1 von 9
    Othmarscher Höfe: Familiengerechte, neuwertige Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenanteil! – 22763 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 20:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche113 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis890.000 €
    • Preis pro m²7876 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.094 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25128 €

    Mietrendite (ROI)

    2.82%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22763 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    LAGE:Die hier angebotene Wohnung befindet sich im nordöstlichen Teil des Areals der "Othmarscher Höfe". Direkter Autoverkehr herrscht hier nicht, mit dem Auto kann man nur über die Tiefgarage an bzw. ins Gebäude gelangen. Insbesondere für Familien mit kleineren Kindern ist das sehr angenehm. Die Infrastruktur ist hervorragend: REWE, Budni, Lidl und Apotheke sind fußläufig direkt auf dem Gelände erreichbar.Das Anfang der 2010er Jahre entwickelte Quartier vereint den Charakter unterschiedlicher Stadtteile: Othmarschen erstreckt sich im westlichen und südlichen Bereich, das industriell geprägte Bahrenfeld auf der nördlichen Seite sowie das kunterbunte Ottensen an der östlichen Grenze. Sämtliche angrenzende Stadtteile sind bequem zu Fuß, per Bus oder dem Fahrrad zu erreichen. Die Anschlussstelle der A7 Othmarschen bietet Vielreisenden eine schnelle Anbindung.Direkt in den Othmarscher Höfen sind diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs angesiedelt. Ebenso befinden sich diverse Bushaltestationen vor der Tür, die eine direkte Anbindung an den S-Bahnhof Othmarschen oder Altona gewährleisten. Der S-Bahnhof Bahrenfeld ist in 12 Gehminuten zu erreichen. Für ausgedehnte Shoppingtouren stehen die Einkaufszentren Elbe oder Mercado sowie die bekannte Waitzstraße zur Verfügung.Von hier erreichen Sie sowohl das beliebte Elbufer sowie diverse Grünanlagen und Parks. Restaurants, Bars, Kneipen aber auch diverse Sportvereine in umliegender Umgebung unterstreichen das bequeme Leben in diesem Viertel. Überzeugen Sie sich selbst!

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 890.000 € (entspricht 7876 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22763 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2015.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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