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    4. Lichtdurchflutetes Zuhause mit Loggia

    Lichtdurchflutetes Zuhause mit Loggia

    21079 Hamburg

    Preis:365.000 €
    €/m²:4398 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2008
    Lichtdurchflutetes Zuhause mit Loggia – 21079 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 07:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²4398 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.027 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12324 €

      Mietrendite (ROI)

      3.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21079 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet im Hamburger Stadtteil Wilstorf. Das Umfeld ist geprägt von modernen Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung.Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die nahegelegenen Grünanlagen sowie die Außenmühle und der Harburger Stadtpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.Die Harburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus gewährleisten die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen eine komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt und das Umland.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutetes Zuhause mit Loggia

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      365.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 365.000 € (entspricht 4398 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21079 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2008.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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