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    4. Helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz, ruhig gelegen in Duisburg-Bergheim

    Helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz, ruhig gelegen in Duisburg-Bergheim

    Duisburg

    Preis:165.000 €
    €/m²:2037 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1983
    Helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz, ruhig gelegen in Duisburg-Bergheim – Duisburg – Bild 1 von 9
    Helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz, ruhig gelegen in Duisburg-Bergheim – Duisburg – Vorschaubild 1
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    Helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz, ruhig gelegen in Duisburg-Bergheim – Duisburg – Vorschaubild 8
    Helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz, ruhig gelegen in Duisburg-Bergheim – Duisburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 17:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²2037 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      581 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6972 €

      Mietrendite (ROI)

      4.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47228 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Duisburg-Bergheim.Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Ortsteil selbst. Weiterführende Schulen sind im Zentrum von Duisburg-Rheinhausen sowie in der Moerser Innenstadt zu finden.Als Einkaufsmöglichkeiten stehen zwei moderne Rewe-Märkte sowie eine Netto-Filiale im Umkreis von ca. 2 Kilometern zur Verfügung. Auch die Moerser Innenstadt mit einem breitgefächerten Angebotan größeren und kleineren Geschäften sowie die heimelige Moerser Altstadt mit Cafés, Restaurants und Szenekneipen ist kurzwegig erreichbar.Der Toeppersee mit Wasserskianlage, Bootsverleih sowie Gastronomie lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.Der öffentliche Nahverkehr ist gut zu nutzen.Auch die Anbindung an die A 57 (Nijmegen - Köln) sowie die A 42 (Kamp-Lintfort - Dortmund) und die A 40 (Dortmund - Venlo) ist als optimal zu bezeichnen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 165.000 € (entspricht 2037 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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