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    4. Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Augsburg-Göggingen

    Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Augsburg-Göggingen

    Augsburg

    Preis:289.000 €
    €/m²:4516 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1995
    Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Augsburg-Göggingen – Augsburg – Bild 1 von 9
    Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Augsburg-Göggingen – Augsburg – Vorschaubild 1
    Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Augsburg-Göggingen – Augsburg – Vorschaubild 2
    Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Augsburg-Göggingen – Augsburg – Vorschaubild 3
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    Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Augsburg-Göggingen – Augsburg – Vorschaubild 8
    Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Augsburg-Göggingen – Augsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 18:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²4516 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      898 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10776 €

      Mietrendite (ROI)

      3.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86199 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in sehr guter Wohnlage im bevorzugten Augsburger Stadtteil Göggingen.Die hohe Wohnqualität in diesem Stadtteil zeichnet sich zum einen durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie auf der anderen Seite durch die gute Infrastruktur aus. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in direkter Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte (Hessing-Klinik), Apotheken usw.Die Bus- und Strassenbahn-Haltestellen befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, so dass eine optimale Verkehrsanbindung zur Augsburger City sowie alle umliegenden Stadtteile gewährleistet ist.Für eine gute überregionale Verkehrsanbindung mit dem Pkw ist durch die sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt gelegene Bundesstraße B 17 neu gesorgt.Schön angelegte Spazier- und Radwege entlang der Wertach laden zum Spazierengehen und Radfahren ein. Das Luftbad, der Sportplatz, Tennisplätze sowie das Kurhaus-Theater bieten vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Für die Naherholung direkt vor der Haustüre sorgt der wunderschön angelegte Hessingpark mit dem kleinen Schlösschen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 289.000 € (entspricht 4516 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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