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    4. Helle, 'einzugsbereite' Wohlfühl-Wohnung mit fast 30 m² großem Wohnzimmer - Ansehen lohnt sich!

    Helle, 'einzugsbereite' Wohlfühl-Wohnung mit fast 30 m² großem Wohnzimmer - Ansehen lohnt sich!

    Mainz

    Preis:275.000 €
    €/m²:4583 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1986
    Helle, 'einzugsbereite' Wohlfühl-Wohnung mit fast 30 m² großem Wohnzimmer - Ansehen lohnt sich! – Mainz – Bild 1 von 9
    Helle, 'einzugsbereite' Wohlfühl-Wohnung mit fast 30 m² großem Wohnzimmer - Ansehen lohnt sich! – Mainz – Vorschaubild 1
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    Helle, 'einzugsbereite' Wohlfühl-Wohnung mit fast 30 m² großem Wohnzimmer - Ansehen lohnt sich! – Mainz – Vorschaubild 3
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    Helle, 'einzugsbereite' Wohlfühl-Wohnung mit fast 30 m² großem Wohnzimmer - Ansehen lohnt sich! – Mainz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 20:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²4583 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      907 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10884 €

      Mietrendite (ROI)

      3.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55129 Mainz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Der ca. 15.600 Einwohner zählende Stadtteil Hechtsheim ist der flächenmäßig größte Ortsbezirk der Stadt. Er verfügt sowohl über einen gut funktionierenden Kernbereich mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern als auch über Ansiedlungen großer Fachgeschäfte, Supermärkte sowie vielen Unternehmen aus fast allen Bereichen. Auch die Mainzer Messe befindet sich in Mainz Hechtsheim.Der Weinbau und die Landwirtschaft spielen in Mainz-Hechtsheim eine wichtige Rolle. Gerade die Weinstuben und Straußwirtschaften sind beliebte Anlaufpunkte. Das Weinfest im Kirchenstück, das jedes Jahr im Juli stattfindet, ist von dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus fußläufig zu erreichen. Ein großer Pluspunkt sind die kurzen Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 52 ist gerade einmal 100 m entfernt. Im 20-Minuten-Takt fahren Sie hier in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und bis nach Mainz-Bretzenheim. Viele Hechtsheimer nutzen auch das Fahrrad für die Fahrt in die Stadt. Zum Marktplatz sind es ca. 17 Minuten, zum Bahnhof Römisches Theater nur 13 Minuten oder 3 km.Die Autobahnauffahrt zur A60 ist in 3 Minuten schnell erreicht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Helle, 'einzugsbereite' Wohlfühl-Wohnung mit fast 30 m² großem Wohnzimmer - Ansehen lohnt sich!

      Inseriert am 10. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      275.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 275.000 € (entspricht 4583 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mainz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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