Charmante Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Hubertusviertel von Aachen
52064 Aachen
Preis:144.000 €
€/m²:3349 €/m²
Fläche:43 m²
Zimmer:2
Baujahr:1957
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. August 2026 um 14:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr1957
Kosten
- Kaufpreis144.000 €
- Preis pro m²3349 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
528 €
Jährliche Mieteinnahmen
6336 €
Mietrendite (ROI)
4.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52064 Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im beliebten Hubertusviertel von Aachen.Die Umgebung bietet die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens. Durch die fussläufige Nähe zur RWTH und FH, beste ÖPNV-Anbindung, die Nähe zu den Bahnhöfen, ist die Lage sehr interessant für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 144.000 € (entspricht 3349 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 52064 Aachen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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