Individual Penthouse
40489 Düsseldorf
Preis:999.000 €
€/m²:6244 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:3
Baujahr:1939
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Mai 2026 um 07:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche160 m²
- Zimmer3
- EtageGeschoss
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1939
Kosten
- Kaufpreis999.000 €
- Preis pro m²6244 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategoriePenthouse
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei ab2026-05-15T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(151 kWh/(m²·a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis14.03.2023 bis 13.03.2033
- Baujahr laut Ausweis1939
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.334 €
Jährliche Mieteinnahmen
28008 €
Mietrendite (ROI)
2.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40489 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Diskrete Lage mit internationaler Anbindung - ideal für Expats und Globetrotter. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteien-Haus in Düsseldorf Kaiserswerth. Verkehrsgünstig gelegen und zugleich blicken Sie von beiden Terrassen aus ins Grüne. Den beliebten Stadtkern des ältesten Stadtteils von Düsseldorf erreichen Sie in 1,5 km.Die Innenstadt mit der berühmten Königsallee sowie der Medienhafen mit seinen zahlreichen Restaurants liegen 10 km entfernt und sind üblicherweise in 10 Fahrminuten zu erreichen.Sämtliche Autobahnen wie die A44, A46, A52 und A57 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine optimale Verkehrsanbindung. Am internationalen Flughafen DUS Airport sind Sie schon in 10 Fahrminuten.
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999.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 999.000 € (entspricht 6244 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40489 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1939.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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