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    4. Höhe AFA und gute Rendite! Kapitalanlage in Berlin sichern!

    Höhe AFA und gute Rendite! Kapitalanlage in Berlin sichern!

    Berlin

    Preis:249.000 €
    €/m²:5413 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1930
    Höhe AFA und gute Rendite! Kapitalanlage in Berlin sichern! – Berlin – Bild 1 von 4
    Höhe AFA und gute Rendite! Kapitalanlage in Berlin sichern! – Berlin – Vorschaubild 1
    Höhe AFA und gute Rendite! Kapitalanlage in Berlin sichern! – Berlin – Vorschaubild 2
    Höhe AFA und gute Rendite! Kapitalanlage in Berlin sichern! – Berlin – Vorschaubild 3
    Höhe AFA und gute Rendite! Kapitalanlage in Berlin sichern! – Berlin – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 10:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²5413 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      760 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9120 €

      Mietrendite (ROI)

      3.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10781 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm urbanen Lage im Berliner Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und bietet ein attraktives Umfeld für Menschen, die die Vorzüge der Hauptstadt in gut angebundener und begehrter Lage schätzen. Grünflächen, Freizeitangebote und ein lebendiges kulturelles Umfeld ergänzen das Angebot und machen die Lage besonders interessant.

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      Inseriert am 22. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      249.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 249.000 € (entspricht 5413 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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