"Top Kapitalanlage: 3-Zi.-Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt"
Stuttgart
Preis:199.000 €
€/m²:3062 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:3
Baujahr:1923
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. April 2026 um 11:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- Baujahr1923
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²3062 €/m²
- Nebenkosten209 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.042 €
Jährliche Mieteinnahmen
12504 €
Mietrendite (ROI)
6.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70376 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
- Zentrale Lage im gewachsenen Stadtteil Stuttgart-Bad Cannstatt direkt am Neckar- Urbanes Umfeld mit hervorragender Nahversorgung, Gastronomie und Einzelhandel- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, u. a. im Cannstatter Carré- Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Dienstleister in direkter Nähe- Hohe Lebensqualität durch gewachsene Infrastruktur und kurze Wege- Sehr gute ÖPNV-Anbindung (S-Bahn, U-Bahn, Bus) über den Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt- Schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und die Region- Direkte Anbindung an B10 / B14 sowie gute Erreichbarkeit der Autobahnen- Spazier- und Radwege direkt am Neckarufer- Nähe zum Kurpark Bad Cannstatt sowie zu weiteren Grünflächen- Mineralbäder, Thermen und vielfältige Freizeitangebote im Stadtteil- Attraktive Kombination aus urbanem Leben und Naherholung
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
"Top Kapitalanlage: 3-Zi.-Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt"
Inseriert am 10. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
199.000 €
Anzeige ansehen"Top Kapitalanlage: 3-Zi.-Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt"
Inseriert am 9. Juli 2026
immoscout
Kaufen
199.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 199.000 € (entspricht 3062 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1923.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI