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    4. Ankommen, einziehen, durchstarten - ein Zuhause fürs Studium in Alsternähe

    Ankommen, einziehen, durchstarten - ein Zuhause fürs Studium in Alsternähe

    20149 Hamburg

    Preis:369.000 €
    €/m²:11182 €/m²
    Fläche:33 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1973
    Ankommen, einziehen, durchstarten - ein Zuhause fürs Studium in Alsternähe – 20149 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ankommen, einziehen, durchstarten - ein Zuhause fürs Studium in Alsternähe – 20149 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 06:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche33 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²11182 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      928 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11136 €

      Mietrendite (ROI)

      3.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Ihr neues Zuhause am Mittelweg befindet sich in absoluter Bestlage von Hamburg-Harvestehude, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnadressen der Hansestadt. Prächtige Altbauten, ruhige, von Bäumen gesäumte Straßen und die unmittelbare Nähe zur Außenalster prägen das stilvolle und grüne Umfeld.Die Alster erreichen Sie in nur ca. 8 Gehminuten und genießen damit eine der schönsten Erholungslandschaften Hamburgs direkt vor der Tür. Die Bushaltestelle Alsterchaussee liegt lediglich 2 Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung. Die U-Bahnlinie U1 ist ebenfalls nur 600 m entfernt und führt schnell in die Innenstadt.Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Tennisstadion, die dem Standort eine sportlich exklusive Note verleiht. Das unmittelbare Umfeld mit Harvestehude, Rotherbaum und Eppendorf bietet zudem eine erstklassige Infrastruktur mit gehobener Gastronomie, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten.Hier wohnen Sie ruhig, repräsentativ und zugleich zentral - in einer der besten Lagen Hamburgs. Auch für Studenten ist die Wohnung äußerst interessant, da verschiedene Hochschulstandorte wie z.B. die Universität Hamburg, die Hochschule für Musik und Theater sowie die Fresenius gut erreichbar sind.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 369.000 € (entspricht 11182 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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