Luxuriöses Wohnen auf 158m²: Erstbezug nach Kernsanierung | Altbau mit Balkon | Energieeffizienz

1A-LageLuxuriöses Wohnen im Herzen von Augsburg - zentral, stilvoll und perfekt angebundenDiese exklusive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Augsburgs im östlichen Bereich der Innenstadt. Hier verbindet sich urbanes Flair mit höchstem Wohnkomfort und kurzen Wegen zu allen wichtigen Hotspots und Verkehrsanbindungen.Premium-Lage mit kurzen Wegen: . City-Galerie: Augsburgs größtes Einkaufszentrum mit über 100 Geschäften ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. . Rathausplatz: In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den lebhaften Rathausplatz mit seinen Cafés, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten. . Maximilianstraße: Die berühmte "Maxstraße" mit ihren edlen Boutiquen, Bars und Restaurants liegt ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt. . Fuggerei: Die älteste Sozialsiedlung der Welt liegt quasi um die Ecke und bietet einzigartige historische Einblicke.Erholung direkt vor der Tür: . Der Jakoberwall-Park mit seinen großzügigen Grünflächen und Spielplätzen lädt zu entspannten Spaziergängen und Familienaktivitäten ein - ein Ort der Ruhe mitten in der Stadt! . Der nahegelegene Rote Tor Park bietet weitere Erholungsmöglichkeiten in kurzer Distanz. . In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Lech, der mit seinen idyllischen Uferwegen ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser ist.Optimale Verkehrsanbindung: . Auto: Über die nahegelegene B2 sind Sie schnell auf der A8 und in ca. 30-40 Minuten in München. . Zug: Der Hauptbahnhof Augsburg ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, von wo aus Sie in nur 30 Minuten mit dem Zug in der Münchner Innenstadt sind. . Flughafen: Den Münchner Flughafen erreichen Sie in etwa 45 Minuten mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Infrastruktur direkt vor der Haustür: . Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Edeka und und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. . Restaurants, Cafés und Bars bieten Genuss auf höchstem Niveau. . Ärzte, Apotheken und Tankstellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer NäheDiese luxuriöse Wohnung bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten - urbanes Leben mit höchstem Komfort, Grünflächen zur Erholung und exzellenter Anbindung. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere schätzen und Wert auf eine zentrale, repräsentative Lage legen.Ihr AnsprechpartnerFür weitere Informationen steht Ihnen Herr E. Treffler gerne zur Verfügung.Gerne kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer bereits vorhandenen Immobilie!