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    4. Embacherhöfe Norderstedt-Garstedt: Moderne 4-Zi.-ETW mit Südwest-Balkon, TG & Lift

    Embacherhöfe Norderstedt-Garstedt: Moderne 4-Zi.-ETW mit Südwest-Balkon, TG & Lift

    22850 Norderstedt

    Preis:520.000 €
    €/m²:4685 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2016
    Embacherhöfe Norderstedt-Garstedt: Moderne 4-Zi.-ETW mit Südwest-Balkon, TG & Lift – 22850 Norderstedt – Bild 1 von 9
    Embacherhöfe Norderstedt-Garstedt: Moderne 4-Zi.-ETW mit Südwest-Balkon, TG & Lift – 22850 Norderstedt – Vorschaubild 1
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    Embacherhöfe Norderstedt-Garstedt: Moderne 4-Zi.-ETW mit Südwest-Balkon, TG & Lift – 22850 Norderstedt – Vorschaubild 9

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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 11:29
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche111 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis520.000 €
    • Preis pro m²4685 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.545 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18540 €

      Mietrendite (ROI)

      3.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22850 Norderstedt
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnanlage EMBACHERHÖFE liegt in einem modernen und gefragten Wohnquartier im Norderstedter Stadtteil Garstedt. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Bebauung, gepflegten Außenanlagen sowie einem ruhigen Umfeld. Durch die durchdachte Quartiersplanung entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Wohnen und angenehmer Privatsphäre.In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein nahegelegenes Einkaufszentrum mit vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Betrieben und Dienstleistern. Somit sind kurze Wege im Alltag gewährleistet.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine U-Bahn-Station mit direkter Verbindung in die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien sowie die gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für ein attraktives und wertstabiles Wohnumfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Embacherhöfe Norderstedt-Garstedt: Moderne 4-Zi.-ETW mit Südwest-Balkon, TG & Lift

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      520.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Norderstedt beträgt 520.000 € (entspricht 4685 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22850 Norderstedt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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