Tolle Lage! 4-Zi. Maisonette-Whg. Nürnberg - Wöhrder See / Wohnung kaufen
Nürnberg
Preis:499.000 €
€/m²:3838 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:4
Baujahr:1982
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 22:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche130 m²
- Zimmer4
- Etage4
- Baujahr1982
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²3838 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.371 €
Jährliche Mieteinnahmen
16452 €
Mietrendite (ROI)
3.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90491 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohngegenden Nürnbergs, in direkter Nähe zum Wöhrder See. Absolut gepflegte Wohnanlage mit viel Grün ums Haus. Das Gebiet rund um den Wöhrder See bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zusätzlich optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten sind ganz bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Kindergarten und Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Tolle Lage! 4-Zi. Maisonette-Whg. Nürnberg - Wöhrder See / Wohnung kaufen
Inseriert am 22. Juli 2026
immoscout
Kaufen
499.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 499.000 € (entspricht 3838 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1982.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI