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    4. Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgarage in Lokstedt

    Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgarage in Lokstedt

    22529 Hamburg

    Preis:320.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1979
    Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgarage in Lokstedt – 22529 Hamburg – Bild 1 von 4
    Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgarage in Lokstedt – 22529 Hamburg – Vorschaubild 1
    Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgarage in Lokstedt – 22529 Hamburg – Vorschaubild 2
    Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgarage in Lokstedt – 22529 Hamburg – Vorschaubild 3
    Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgarage in Lokstedt – 22529 Hamburg – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 15:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.170 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14040 €

      Mietrendite (ROI)

      4.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22529 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Grelckstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt - einer der gefragtesten Wohnlagen im Bezirk Eimsbüttel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und einem hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die Grelckstraße bildet das lebendige Zentrum Lokstedts und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote. Auch der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität des Quartiers bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und verbinden Lokstedt schnell mit der Hamburger Innenstadt, dem Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE), Eimsbüttel sowie Niendorf. Die U-Bahn-Stationen Hagendeel ist ebenfalls gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung zur Verfügung. Das Niendorfer Gehege oder der Amsinckpark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit ihrem gepflegten Wohnumfeld. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgarage in Lokstedt

      Inseriert am 19. August 2026
      Wohnung-Jetzt
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      Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgarage in Lokstedt

      Inseriert am 16. August 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 320.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22529 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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