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    4. Sofort einziehen und sich wohlfühlen!!!

    Sofort einziehen und sich wohlfühlen!!!

    Nürnberg

    Preis:199.500 €
    €/m²:3218 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Sofort einziehen und sich wohlfühlen!!! – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Sofort einziehen und sich wohlfühlen!!! – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 17:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis199.500 €
    • Preis pro m²3218 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    661 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7932 €

    Mietrendite (ROI)

    3.98%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90475 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das im bevorzugten Stadtteil von Nürnberg gelegene Altenfurt, ist ein ruhiges, familienfreundliches Viertel, das besonders für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, den täglichen Bedarf, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung sind ideale Voraussetzungen für Familien. Die Nähe zum Lorenzer Reichswald bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. In weniger als 20 Minuten gelangen Sie mit dem Fahrzeug in die Innenstadt von Nürnberg. Die nächste Bushaltestelle (Line 57, 96) befindet sich gerade einmal 100 Meter vom Haus entfernt. Am Wochenende und an den Feiertagen wird diese Haltestelle auch vom Night-Liner N4 angefahren. Mit der S-Bahn S3 (ca. 1300 Meter) brauchen Sie gerade einmal 11 Minuten von der S-Bahn Haltestelle Fischbach zum Hauptbahnhof Nürnberg. Die Wohnlage zeichnet sich u.a. auch durch eine grüne, ruhige und idyllische Umgebung aus, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie die Vorzüge eines Vorortes genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 199.500 € (entspricht 3218 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1968.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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