3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage in Nürnberg-Wöhrd
Nürnberg
Preis:280.000 €
€/m²:4242 €/m²
Fläche:66 m²
Zimmer:3
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2026 um 06:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis280.000 €
- Preis pro m²4242 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-11T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
760 €
Jährliche Mieteinnahmen
9120 €
Mietrendite (ROI)
3.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90489 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Nürnberg. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Universitäten, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Nahversorger befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Das Naherholungsgebiet Wöhrder See mit Strandbad, Freibad, Cafés und weitläufigen Radwegen befindet sich in ca. 500 Metern Entfernung.
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3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage in Nürnberg-Wöhrd
Inseriert am 26. Juli 2026
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280.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 280.000 € (entspricht 4242 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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